СПЕЦИАЛИСТЫ СОВЕТУЮТ
Жители разных стран имеют различные предпочтения в выборе жилья. К примеру, американцы ориентированы на приобретение дома «под ключ». Обычно они выбирают жилье на три — пять лет, не более, а потому особенно не задаются вопросами внутренней планировки, качеством строительных материалов, отделочных работ и прочего.

У нас к сооружению жилища подходят более обстоятельно. У наших соотечественников есть привычка обустраиваться на века — создавать «родовое гнездо». А потому они считают необходимым подправить проект будущего дома и обязательно что-нибудь достроить или перестроить. Очевидно, что наши сограждане только приобретают опыт эксплуатации современных коттеджей. Но уже начинают понимать, что всяческие попытки улучшить созданный профессионалами проект дома, как правило, не делают его лучше — скорее наоборот.

По мнению архитекторов, практикующих в сфере коттеджного строительства, для семьи, состоящей из трех-четырех человек, вполне достаточно 100–150 м2 жилой площади. Это подтверждается и личным опытом. К примеру, семья одного из проектировщиков живет в небольшом двухэтажном домике (8х5 м), и никому в нем не тесно. А для приема гостей на участке есть просторная беседка — своеобразный банкетный зал. Летом в ней приятно проводить время на свежем воздухе, а на зиму делают временное остекление и ставят обогреватели — получается достаточно тепло и удобно.

Между тем некоторые домовладельцы предпочитают возводить особняки в 500–700 м2 и более, но это, надо полагать, следствие отсутствия в Украине закона о налогообложении недвижимости, и после его принятия большая часть такого жилья потеряет актуальность.

Сегодня для коттеджных городков все чаще выбирают проекты двухэтажных домов. Усложненные варианты с мансардным и цокольным этажами, которые нередко остаются малофункциональными, становятся менее популярными. Правда, иногда хозяевам не хватает подсобных помещений, где можно было бы устроить сауну, тренажерный зал и прочее. Но чтобы получить дополнительную площадь, вовсе не обязательно делать подвал, рискуя, если уровень грунтовых вод высокий. Небольшие постройки можно без труда разместить на участке.

Времена, когда люди старались максимально использовать землю под огород, уже позади — сегодня больше внимания уделяется эстетике и комфорту. Не случайно все более популярными становятся атриумные дворики. В этом случае жилой дом представляет собой не отдельный объем, расположенный посередине или на краю участка, а периметральную застройку, в центре которой находится внутренний двор со всевозможными фонтанами, беседками и прочим.

ТЕНДЕНЦИИ НОВОГО ВРЕМЕНИ
За последние годы изменились и требования к набору объектов инфраструктуры в загородных поселках — застройщик ограничивается сооружением лишь основных. И не только потому, что это значительно удешевляет проект. В большинстве случаев дополнительные объекты остаются попросту невостребованными.
Популярных брендовых операторов в отдаленный от столицы коттеджный поселок привлечь практически невозможно. Однако его жители достаточно требовательны и предпочитают ездить в солидный супермаркет или спорткомплекс, пусть даже расположенные километров за двадцать, чем довольствоваться скромными предложениями «под боком». Не говоря уже о детских садиках и школах, которые каждая семья выбирает индивидуально. Таким образом, наметилась тенденция формирования крупных инфраструктурных центров, используемых жителями нескольких коттеджных поселков и ближайших населенных пунктов.

Заслуживает внимания и другая тенденция, уже явно прослеживающаяся в Подмосковье. Строительство коттеджей в современных городках эконом-класса все чаще ведется по американскому принципу: 20 лет дом простоит, а дети построят себе новый. Эта логика нам пока не очень близка, но в будущем, вероятно, станет более приемлемой.

Как правило, площадь подобного коттеджа не более 150 м2, и при его строительстве используются передовые технологии, которые позволяют возвести дом в сжатые сроки — буквально за 40 дней. Благодаря применению современных стройматериалов он отличается отличной шумоизоляцией. Говорят, вы не услышите, если в соседней комнате будут бить посуду. Кроме того, в доме не заводятся крысы и мыши.
Примечательно, что застройщик сдает такой коттедж потребителю не только с полной отделкой, но и с полной обстановкой — буквально с застеленной постелью. Словом, ставь в стаканчик в ванной комнате свою зубную щетку — и живи…